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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;0 C/ F" O- u* b
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;* C. V) X j+ e9 u: J: w p& p
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;- ^0 X6 b/ o" R2 F: X4 H/ `
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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6 a7 c$ o8 G1 C……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大& \' Q Q7 i8 ~0 l. m4 |8 N6 P
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2
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2上海 8627 16683 4, y# ]. t7 P" R
1 k& v3 x/ g% L& L8 p3杭州 7210 14565 7) p5 @5 G4 v4 ]( O; t; g' o
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4北京 6232 15638 6
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2 z+ V4 i8 h. m/ o" x$ f( W( Q5深圳 6037 27596 1
) \: X/ O1 g: @. V$ R. z/ ^& G3 ?0 K: `1 h4 E1 e3 }5 W* s
6宁波 5900 15882 5
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) Y+ S2 Y! B( w; I- j0 w7广州 5660 16884 3, U. h9 x! U& i& S! L9 @
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8厦门 5156 14443 90 `1 W: p. i# C5 p) j* s- {$ I- Y" i
\7 A$ s) [! e- U& f- o9南京 4960 11602 114 z. y! d0 a5 {) b9 J( ]
, X# ^4 _$ @+ A- e5 }3 f% {$ K10天津 4760 11467 12% c; @' P0 G( o
# m0 w' F9 F) w6 k7 D% Y) h9 ~/ ~11青岛 4639 11089 14' r$ o) k8 G& ~1 I2 R$ b
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12苏州 4460 14451 8+ N6 z. \+ Z& x: T- b, }. @+ T
" H4 @$ w5 I' }& H6 K13大连 4241 10378 17/ Z) P8 X: P. |4 o& l* d
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14福州 3368 11436 13 q. C$ N" K5 t l( ~
+ S2 n6 l- ^! \# ]. ], k0 A15济南 3172 12005 10
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( V. k& F9 X" Z! J1 M) Q0 n, Q16昆明 3150 9045 24: G7 X6 y3 R' f9 Q& v
t8 X5 v E; l1 m17贵阳 3100 8989 253 Z0 I! j) ^. G5 o7 W' L5 W. i9 Z
1 G2 p2 R$ g" Z/ G% {* |18太原 3050 9353 22" l1 n$ u) x6 E. q7 ~ V" x
3 Q! I8 X8 r" l% u) ]& ~# S19西安 3007 8544 33$ Q8 h* ?& v4 M; r: Q6 r
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20沈阳 2926 8880 29
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( L' e. G& P- f+ @ [21成都 2868 10394 16
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& K& ^: T6 p: g$ I( I2 r22武汉 2858 9564 20
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7 ]+ y% A* H+ K23长沙 2825 11021 15
! K6 R- u2 @1 H4 `/ w: g( n# T5 @5 w6 U9 a
24南宁 2817 8060 347 c! L6 @6 d- M* V# z+ I. f
" M0 \! Q4 ?$ a( S2 ` y9 T# ~' W
25南昌 2777 8690 30
3 B2 P, ~! c9 U2 h& S1 e! k; L3 k6 D
& p/ c: J$ x( ]! v; n8 e26重庆 2732 9221 23
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Y! \# R8 i" \6 C# H7 ]27郑州 2650 9364 219 v! D V) {: m/ w4 R2 O: l w x
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28哈尔滨 2574 8940 27( N4 M- ?' {) S d0 p* d/ L
) X. r% Q6 K6 p! d+ ?* Z$ h29石家庄 2470 8622 31
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0 {: ?7 Z2 f2 v* \" }, ?# |" A30兰州 2438 7684 367 i* c4 u; Z. H" @/ Q& ?
- M, M8 R2 D2 }31海口 2330 8981 26
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! Y0 `: h: r, j- J# f Z' m* E4 P32乌鲁木齐 2280 9729 19: l2 i! F$ Z" r% N
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33合肥 2220 8610 32
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34长春 2191 8900 28
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35呼和浩特 1960 10166 18
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- e9 v$ H! F. @' ^ r/ E36银川 1930 7984 35
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/ A. C4 o0 h: o2 x37西宁 1821 7626 37+ f9 K/ |/ ^9 F( B! H1 M9 R# A% i
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37城市平均 3802 11357 |
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